副都心住宅販売株式会社は「スミタス」にうまれかわりました。

スミタス不動産株式会社


5つの安心保証


  1. 1
    みんなの安心基準(建物診断)
    建物診断をはじめ、誰にでも住宅品質がわかる基準。
    建築・リフォームの専門家であるスミタス建物診断が建物診断をして、「住まいカルテ」を発行することなど、いくつかの項目をクリアした住まいだけに「お住みつき」と表示しています。
    スミタス不動産の査定 「不動産取引の専門家」と「建築の専門家」が査定価格を算出します
    詳しくはこちら

    『見えない不安』を安心に変える建物診断内容

    査定の際に国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人が認定した建物検査人により、目視と専用の調査機器による建物診断を実施します。

    1. 『見えない不安』を安心に変える建物診断内容
    2. 『見えない不安』を安心に変える建物診断内容
    3. 『見えない不安』を安心に変える建物診断内容
    4. 『見えない不安』を安心に変える建物診断内容
    • 共通
      1. 1.建物内部に関する調査
      2. 2.床・柱・内壁の傾斜に関する調査
      3. 3.断熱材に関する調査
      4. 4.付帯設備に関する調査
    • 戸建のみ
      1. 1.基礎に関する調査
      2. 2.床下に関する調査
      3. 3.小屋裏の小屋組の調査
      4. 4.外壁・屋根に関する調査
      5. 5.雨漏りに関する調査
  2. 2
    住宅かし保険
    JIOの「かし保険」により、建物の瑕疵を戸建は最大1000万円まで、
    マンションは最大500万円まで保証!
    買主様へのお引渡し後発覚した建物(構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分)の不具合に対して、引渡し日より戸建は5年間、マンションは1年間にわたって補修費を補償します。

    保険対象

    保険の対象となる基本構造部分は「構造耐力上主要な部分」と「雨水侵入を防止する部分」です。

    木造(在来軸組工法)戸建住宅の例

    • 保証期間
      住宅の引渡しの日から5年間
    • 保険金の内約
      保険期間を通算して支払限度額1000万円(免責全額1回の事故につき5万円)

    鉄筋コンクリート造(壁式工法)共同住宅の例

    • 保証期間
      住宅の引渡しの日から1年間
    • 保険金の内約
      保険期間を通算して支払限度額500万円(免責全額1回の事故につき5万円)

    保険対象部分の隠れたかし(不具合)が原因となって対象住宅が基本的な構造耐力性能、または防水性能を満たさない場合に、その補修費用等について保険金が支払われます。

  3. 3
    もしもの設備救済
    お引越し後90日以内に発生した設備の不具合・故障を救済!
    建物診断と同時に住宅設備診断を実施し、住宅設備基準をクリアした場合のみつくサービスです。
    住みたすグループの建築・リフォーム部門
    スミタスReホーム株式会社
    スミタスReホームが無償修理いたします!

    受付対応24時間年中無休

    ※引渡後90日以内、上限金額30万円(税込)まで等規定があります。
  4. 4
    長持ちプラン
    建物と付帯設備の長期にわたる、最適な修繕計画を提案。
    建物の付帯設備の長期にわたる基本性能の維持を目的とした長期修繕計画を立案。箇所ごとに修繕が必要となる時期を予測し、概算費用を提出しますので、将来に向けた安心を提供します。
    長期修繕計画案を添付することで…
    長期修繕計画案を添付することで…
    • 修繕費用がわかる
    • 修繕箇所がわかる
    • 修繕時期がわかる
    • 修繕費の積立計画が立てられる
    • アフターサービス+適切な修繕で住まい長持ち
  5. 5
    住まいの生涯めんて
    年1回、建物や設備のメンテナンス、無償修繕などを実施。
    専門の担当者が毎年1回訪問し、建物や設備の定期的な補修やメンテナンスに関するアドバイスを行い、30~40分程度のその場でできる小修繕を無料で実施。住んでからも安心のおつきあいを約束します。
    住まいのメンテナンスを豊富なバリエーションでサポートします!
    住まいのメンテナンスを豊富なバリエーションでサポートします!住まいのメンテナンスを豊富なバリエーションでサポートします!
    1. 水回りのメンテナンス
      …パッキン交換、カランのクリーニングなど
    2. 建具のメンテナンス
      …玄関ドア、室内ドア、キッチンや洗面台の扉など
    3. 窓サッシ・網戸のメンテナンス
      …開閉、施錠、油切れの点検、確認など
    4. クロスのメンテナンス
    5. 照明の点検
    6. 床材のメンテナンス
    7. 換気口のメンテナンス
    8. 戸建の外回りメンテナンス
      …シャッター、ドア、扉など
    詳しくはこちら
    スミタスの住まいの生涯めんて

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