副都心住宅販売株式会社は「スミタス」にうまれかわりました。

スミタス不動産株式会社


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スミタス不動産がお手伝いさせていただいたお客様の様々なご購入、
ご売却のケースをご紹介します。

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中古マンションを買うなら、建物診断をしてから

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中古マンション+リフォームが条件!

今回は、中古マンションを購入するなら、リフォームをして買いたい!というお客様のお話しです。 A様は、中古住宅はリフォームした買うのは当然!というお考えでした。 また、中古住宅を買うなら「建物診断」をしてから!というお考えもお持ちでした。 当社は、その両方をワンストップ(不動産購入+建物診断+リフォーム)で対応できるということで、 初めてお会いした日に「スミタスで買います!」と言ってくださいました。 今回購入希望のマンションは、当社お預かりの物件ではなかったため売主様に事前に建物診断の 了解を得る必要がありましたがS社の営業の方も売主様も建物診断について理解があり スムーズに建物診断を行うことができました。 建物診断は、売主様も立ち会いの元させていただきました。 売主様がご存知の範囲の不具合個所のほかに、住んでいても気づかない不具合を 建物診断で発見することができました。 売主様も驚かれておりましたが、お互い気持ちのいい取引ができたらということで、双方にとって安心な取引へとつなげることができました。 また、事前に不具合を把握することができましたので、リフォームの内容に不具合部分のリフォームを含んでの計画ができ、事前のトラブル防止、事前の安心、安全で快適なリフォームができました。

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中古住宅+リノベーションで購入

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建物診断結果を踏まえた、リノベーション

家族が増えるのをきっかけに、マイホームを購入したお客様のお話です。 初めてお会いさいた際に、中古住宅+リフォームまたはリノベーションという買い方があるというお話をさせていただきました。また、当社のお住みつきの家についてもお話させていただきました。 そうしましたところ、リノベーションに大変興味をもたれ、中古住宅を購入しリノベーションをする方向での物件探しをスタートしました。 昭和56年築の中古一戸建てを見つけましたが・・・。 リノベーションするのはいいけど・・・。耐震や基礎など大丈夫だろうか・・・と不安を持たれていました。 そこで、スミタスの建物診断です。 建物診断を行い、診断結果を踏まえてリノベーションをし、耐震基準適合証明書を発行することができ安心していただくことができました。 さらに、住宅ローン控除を受けられるようになりました。 瑕疵については、フルリノベーションですので、リフォーム瑕疵保険が適応され、その点も安心していただけておいます。 不動産探し+建物診断+リノベーションとスミタスでマルッと!ご提供させていただきました。

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